Willkommen bei LIM-BROKER Immobilienvermittlung.
LIM-BROKER ist Ihre Makler-Boutique in Wien. Wir sind klein genug, um uns persönlich um Sie zu kümmern. Und groß genug, um Ihnen ein professionelles Service und eine rasche Verkaufsabwicklung zu garantieren.
Hierzu haben wir Fachwissen aus verschiedenen Immobilienbereichen bei uns im Haus gebündelt. Wir haben verlässliche, bestens vernetzte und motivierte Immobilienmakler, die sich darauf freuen, Ihr Objekt zu präsentieren und es dafür auch professionell zu fotografieren. Wir haben den Sachverständigen, der helfen kann einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln, den Architekten, der das Objekt zusätzlich begutachtet und wir haben den Anwalt, der mit der Kaufvertragserstellung beauftragt werden kann.
Das macht LIM-BROKER Immobilienvermittlung zum richtigen Ansprechpartner für alle, die in Wien und Umgebung eine Immobilie erfolgreich verkaufen wollen.
Was wir vermitteln.
Keine Immobilie gleicht einer anderen – und jede hat Ihre Besonderheiten. LIM-BROKER Immobilienvermittlung unterstützt Sie aktiv beim Verkauf – von der kleinen Eigentumswohnung bis zum großen Zinshaus.
– Eigentumswohnungen
– Zinshäuser/Zinshausanteile
– Gewerbeimmobilien
– Unbebaute Grundstücke
– Ackerland/Grünland (Bauerwartungsland)
– Liegenschaften aus Verlassenschaften
– Baurechte und Superädifikate
„Makler wollen nur die Provision? Ich will, dass meine Kunden wieder kommen.“
DI Markus Raunig, Immobilienvermittlung
Geld fürs Türaufsperren?
Man könnte meinen, ein Immobilienmakler verdiene sein Geld damit, Interessenten die Türe aufzusperren. So einfach machen wir es uns natürlich nicht. Die Arbeit einer Immobilienvermittlung beginnt viel früher. Gemeinsam mit Ihnen als Verkäufer tragen wir alle notwendigen Unterlagen zusammen, stellen ein aussagekräftiges Exposé zusammen und ermitteln mit Erfahrung und Expertise einen ehrgeizigen Verkaufspreis.
Erst dann machen wir uns auf die Suche nach potentiellen Interessenten, vereinbaren Besichtigungstermine, prüfen im Einzelfall die Bonität eines Interessenten und halten Sie als Verkäufer immer auf dem Laufenden.
Wir sind für Sie da: vom kostenlosen Erstgespräch bis zum unterfertigten Kaufvertrag.
Das Exposé: Herzstück des Immobilienverkaufs.
Ein professionelles und aussagekräftiges Exposé ist die Basis einer erfolgreichen Immobilienvermittlung und gibt Verkäufern und Käufern das gute Gefühl von Sicherheit.
Deshalb geben wir uns hier besonders viel Mühe und arbeiten das Objekt, auch in der Tiefe, voll auf. So kann es uns gelingen Entwicklungspotentiale einer Immobilie aufzuzeigen – und dadurch letztlich einen besseren, aber für beide Seiten fairen Verkaufspreis zu erzielen. Unserer Erfahrung nach, ist ein gutes Exposé die Basis für einen reibungslosen und zügigen Verkaufsprozess.
3 Fragen an Miriam Limberg >LIM-Tipps:
- Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Erzählen Sie uns davon. Kommt es in Folge zu einer erfolgreichen Vermittlung durch uns, bedanken wir uns bei Ihnen mit einer Tippgeberprovision in Höhe von 10% der von uns verrechneten Vermittlungsprovision.
- Sie besitzen Ackerland im Speckgürtel von Wien? Wir vermitteln Bauerwartungsland schon jetzt um ein Vielfachtes vom Marktwert. Unsere Gutachter von LIM-EXPERT liefern Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Gleich anfordern unter office@lim-expert.at.
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Neues vom Weinanwalt Clemens Limberg
"Die Qual der Wahl".
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Das "LIM-LAW Spezialgebiet".
Über das Heben von Energiepotenzialen.
Statement von Clemens Limberg in der OIZ.
Neues vom Weinanwalt Clemens Limberg.
Vinaria Ausgabe 04/2022
Bauherrenmodell wurde bei Scheidung als aufzuteilendes Vermögen eingestuft.
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Servus Kristina & Jochen!
Mietzinsminderung bei eingeschränkter Nutzung wegen Covid 19.
Hier geht’s zur topaktuellen OGH-Entscheidung.
Neues vom Weinanwalt Clemens Limberg.
Vinaria Ausgabe 03/2022
LIMigolf 2022
Ein sommerlicher Ausflug in den Prater.
Verschärfung bei der Vergabe von Immobilienkrediten.
LIM-TIPP: Verkaufen Sie noch vor dem 1. Juli!
"Mia ist da!"
Wir gratulieren unserer Architektin Steffi zur Geburt ihrer kleinen Tochter!
Enorme Preissteigerungen für Grünland im Speckgürtel von Wien.
LIM-BROKER vermittelt zu Top-Preisen.
Schadenersatz für fehlerhafte Verkehrswertgutachten.
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ÖNORM B1300
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Die Limberg-Gruppe.
Wir sind ein Familienunternehmen. Und eine Unternehmensfamilie. In der Limberg- Gruppe bündeln wir alle unsere Immobilienkompetenzen unter einem Dach. Genauer: an unserem Standort in der Albertgasse. Die Limberg-Gruppe besteht aus mehreren eigenständigen Unternehmen, in denen mehr als 30 Mitarbeiter aus den unterschiedlichen Immobiliendisziplinen zusammenarbeiten.
In der Limberg-Gruppe bieten wir unseren Kunden alle Dienstleistungen rund um Immobilien an. Von der Verwaltung über die Vermittlung und Bewertung bis zur rechtlichen Beratung – für fast jede Immobilienfrage haben wir einen Experten im Haus. Dieser ganzheitliche Ansatz macht viele Synergien nutzbar und bedeutet für unsere Kunden: kurze Wege, effiziente Lösungen und gespartes Geld.
